Arrendamento de Hotéis

Deseja arrendar seu hotel para uma rede hoteleira estrangeira e com bandeira internacional? Fale conosco.

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Sindicância
Profissional

Prestamos serviços de Síndico Profissional e Gestão de patrimônios e ativos em hotéis, flats e condo-hotéis.

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Asset
Management

Gestão de patrimônios e ativos em hotéis, apart-hotéis e condo-hotéis.

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Sobre a Zelus

Somos o resultado da união de dois experientes profissionais do mercado de hotéis, flats e condomínios, com respectivamente 33 e 30 anos de experiência no mercado de Assessoria e Consultoria em hotéis e Flats. Atuação em gestão de condomínios apart hoteleiros, hotelaria, facilities e soluções para condo-hotéis.

Carlos Nunes

Hotelaria, Flats e Condo-Hotéis

33 anos de experiência em gestão hoteleira, flats e condo-hotéis, atuando diretamente nas áreas de Controladoria, Custos e Operações.

  • Condução de Assembleias, Constituição, Instalação e Entrega de Condomínios;
  • Vasta experiência na gestão, implantação e conversão de condomínios, flats e condo-hotéis;
  • Durante 11 anos à frente da Diretoria de Operações da 2ª maior rede de hotéis e Flats da América Latina, liderando em torno de 600 colaboradores e fazendo-se representar perante síndicos, conselhos e investidores;
  • Assessoria a hotéis e a pool hoteleiro com foco em indicadores de performance, redução de custos, otimização de processos, padrões e procedimentos;

Márcio Stetner

Hotelaria, Flats e Condo-Hotéis

30 anos de experiência em gestão hoteleira, flats e condo-hotéis, atuando diretamente nas áreas Administrativa e de Operações.

  • 30 anos de experiência em gestão hoteleira, flats e condo-hotéis, atuando diretamente nas áreas Administrativa e de Operações;
  • Vasta experiência na gestão, implantação e conversão de condomínios, flats e condo-hotéis;
  • Professor de cursos de graduação e pós-graduação em cursos de Hotelaria e Turismo de 1999 a 2013;
  • Gerente Geral durante 08 anos de hotéis e Flats, vinculados a administradoras e hotéis independentes;
  • Desde 2011 atua como asset manager, sindico profissional e consultor hoteleiro, representando os proprietários em assembleias e conselho;
  • Experiência em processos de licitação para escolha de administradora para condomínios/pools;
Sobre a Zelus

Somos o resultado da união de dois experientes profissionais do mercado de hotéis, flats e condomínios, com respectivamente 23 e 21 anos de experiência no mercado de Assessoria e Consultoria em hotéis e Flats. Atuação em gestão de condomínios apart hoteleiros, hotelaria, facilities e soluções para condo-hotéis.

Carlos Nunes

Hotelaria, Flats e Condo-Hotéis

33 anos de experiência em gestão hoteleira, flats e condo-hotéis, atuando diretamente nas áreas de Controladoria, Custos e Operações.

  • Condução de Assembleias, Constituição, Instalação e Entrega de Condomínios;
  • Vasta experiência na gestão, implantação e conversão de condomínios, flats e condo-hotéis;
  • Durante 11 anos à frente da Diretoria de Operações da 2ª maior rede de hotéis e Flats da América Latina, liderando em torno de 600 colaboradores e fazendo-se representar perante síndicos, conselhos e investidores;
  • Assessoria a hotéis e a pool hoteleiro com foco em indicadores de performance, redução de custos, otimização de processos, padrões e procedimentos;

Márcio Stetner

Hotelaria, Flats e Condo-Hotéis

30 anos de experiência em gestão hoteleira, flats e condo-hotéis, atuando diretamente nas áreas Administrativa e de Operações.

  • 30 anos de experiência em gestão hoteleira, flats e condo-hotéis, atuando diretamente nas áreas Administrativa e de Operações;
  • Vasta experiência na gestão, implantação e conversão de condomínios, flats e condo-hotéis;
  • Professor de cursos de graduação e pós-graduação em cursos de Hotelaria e Turismo de 1999 a 2013;
  • Gerente Geral durante 08 anos de hotéis e Flats, vinculados a administradoras e hotéis independentes;
  • Desde 2011 atua como asset manager, sindico profissional e consultor hoteleiro, representando os proprietários em assembleias e conselho;
  • Experiência em processos de licitação para escolha de administradora para condomínios/pools;

Sindicância Profissional

Principais atividades da Zelus:

  • Gestão dos recursos financeiros;
  • Análise de contratos;
  • Gestão de recursos humanos;
  • Implantação de procedimentos operacionais;
  • Foco em redução de custos;
  • Participação em assembleias, reuniões de conselho fiscal e consultivo;
  • Implantação de ações de sustentabilidade;
  • Análise de vulnerabilidade e da segurança dos condomínios e condôminos;
  • Acompanhamento da inadimplência, ações de cobrança e ações judiciais;
  • Atendimento ao previsto na Convenção de Condomínio, Lei 4591, de 1964 e do novo código civil;
Por que contratar um síndico profissional?

O sindico profissional “encurta caminhos”. Pela experiência que tem em diversos condomínios consegue trazer soluções adequadas para cada caso.

A Zelus busca, através de sua expertise, trazer economia e eficiência operacional, para reduzir a taxa condominial. Nos investimentos, a Zelus busca otimizar recursos para melhor atendimento aos condôminos e valorizem o patrimônio.

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Asset Management

O Asset Manager tem como objetivo maximizar o retorno dos investidores de hotéis, flats e condo-hotéis, no curto, médio e longo prazos, auxiliando os investidores e trazendo a eles a visão do mercado em questões sobre:

  • Boas práticas administrativas e inovações hoteleiras;
  • Análise dos resultados e performance do empreendimento;
  • Decisão sobre investimentos;
  • Renegociação de contratos com administradoras, prestadores de serviços e terceiros (Alimentos e Bebidas, Estacionamentos e outros);
  • Seleção de fornecedores;
  • Acompanhamento de projetos (redução de despesas, retrofit, seleção de profissionais e outros);

Objetivos da gestão patrimonial Zelus :

Obter o melhor retorno possível ao investidor dentro do mercado de atuação.

Realizar uma interlocução objetiva, justa e imparcial entre as partes envolvidas: proprietários, administradora e terceiros, preservando o negócio e os interesses comuns.

Perpetuar o retorno sobre o investimento tornando o negócio mais longevo, eficiente e sustentável.

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Consultoria para Hotéis, Flats e Condo-Hotéis.

A Zelus presta consultoria para Hotéis, Condomínios Apart Hoteleiros, Flats e Condo Hotéis, auxiliando os gestores em questões operacionais, comerciais e administrativas.

Principais Clientes Atendidos
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